‘내년 50조, 5년내 100조’

위에 있는 숫자는 2021년에 약 50조, 그리고 5년내 100조 원이 토지보상으로 풀린다는 의미입니다.
지난 2010년 약 42조가 풀린 것보다 더 많은 보상금이 내년부터 공급됩니다.

필자들은 이런 예상에 기대감보다 두려움이 앞섭니다. 얼마나 많은 분들이 혼란에 빠질까?
보상받을 예정인 주민들은 일생에 한 번 있을 만한 큰 사건이지만 주민들을 상대하는 한국토지주택공사(LH)와 같은
사업시행자들은 보상을 전문으로 하는 전문가들이므로 보상 받을 주민들이 준비를 하지 않으면 낭패를 보기 싶습니다

그래서 전국의 수 많은 토지보상 현장에서 세금 및 부동산 등에 대해서 상담을 했던 필자들은 상당히 안타까웠습니다.
그래서 사전지식도 없이 갑자기 토지보상을 받는 주민들에게 도움이 되고자 했던 것이 이 책을 쓰게 된 첫 번째
동기가 되었습니다.

그런데 토지보상 현장에는 보상 주민들을 위한 검증된 토지보상전문가가 거의 없습니다.
물론 소수의 전문가들이 있지만 보상 주민들의 수요를 채우기에는 턱 없이 모자랍니다.
그러다 보니 소위 ‘기획부동산 업자’나 ‘브로커’ 등이 검증되지 않은 정보로 주민들을 현혹하기도 합니다.
그래서 필자들은 보상 주민들을 가장 빈번하게 만나고 그들에게 정확한 정보를 제공해 줄 수 있는 금융권 직원들이
책을 읽고서 고객들을 상담할 수 있도록 쉽게 쓰고자 했던 것이 이 책을 출간하게 된 두 번째 동기가 되었습니다.

그래서 이 책의 특징은 다음과 같습니다.

첫째, 보상 주민은 물론 금융권 직원들이 토지보상을 쉽게 이해하도록 집필했습니다.
먼저 전체적인 개요를 설명하고 다음에 세부적으로 기술했습니다.

둘째, 기존의 토지보상 책들은 변호사 또는 감정평가사들이 쓴 것이 대부분이기 때문에, 불복 이후의 행정소송 그리고
감정평가 실무 등에 국한된 것이 사실입니다. 따라서 이 책에서는 토지보상의 전 분야, 즉 토지보상금을 잘 지켜야 하는 이유,
토지보상 절차, 마케팅 프로세스, 양도소득세 등의 각종 세금 등을 포괄적으로 다루었습니다.

셋째, 최근의 코로나 바이러스의 창궐로 인하여 우리나라를 비롯한 각국 정부들은 경기 후퇴를 막기 위해
엄청난 유동성을 공급했습니다. 여기에 재개발, 재건축 등의 규제로 인하여 아파트 등 주택가격이 폭등했습니다.
그래서 문재인 정부는 2017년 8∙2대책, 2018년 9∙13대책, 2019년 12∙16대책, 2020년 6∙17대책, 7∙10대책, 8∙11대책 등
23번째 대책을 마련했습니다. 그러다 보니 세법 개정이 많았습니다. 따라서 최신 개정세법을 반영했습니다.

필자들은 어려운 토지보상에 대한 글을 쓰면서 토지보상의 전문성과 쉬운 책을 통한 이해도를높이기 위해 공동집필 등의
최선의 노력을 했다고 자부하지만 그 접점을 찾기가 쉽지는 않았습니다. 그리고 필자들은 공동집필에 따라
역할분담을 했지만 저자들의 글을 쓰는 스타일 등의 차이 등으로 이 책의 여러 부분에서 필자들의 의도와 다르게
의미전달이 잘 안될 수도 있습니다. 비록 역할 분담을 했지만 공동저자에 따른 책임은 공동저자의 모두에게 있으며
필자들은 연대책임을 질 것입니다. 따라서 독자 여러분들의 건설적인 비판과 아낌없는 성원을 부탁드립니다.
차후에 개정판을 집필시 반영하도록 노력하겠습니다.

마지막으로 이 책이 나오기까지 수고를 해주신 많은 분들께 감사합니다.

먼저, 이 책의 기획안을 보시고 흔쾌히 출판을 허락해 주신 ㈜더존테크윌의 김진호 대표이사님을 비롯한 임직원 여러분들께
진심으로 감사드립니다. 아울러 이른바 ‘K-TAX’라는 세무사 연구 모임을 만들어 저자들을 뭉칠 수 있게 해주신 다솔 세무법인
안수남 대표이사님, 그리고 책을 쓸 수 있도록 동기를 끌어내 주신 세무법인 KNP의 김상문 대표이사님 진심으로 감사합니다.
부족한 필자들에게 큰 힘을 실어 준 동료 세무사님들과 소속 직원 분들께 진심으로 고맙습니다.

아울러 저자 모두 가정이 있음에도 불구하고 책 쓴다는 핑계로 주말에 나간 남편들에게 불평 한마디 하지 않은
아내 및 가족들을 사랑합니다.

아무쪼록 본서가 독자 여러분들의 소중한 재산을 지키고 영업에 많은 도움이 되기를 기대합니다.