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주택임대사업자의 모든 것
세무사, 세무실무자, 기업실무자 대상

정가 : 25,000원 (회원 할인가 22,500원)

저자 : 지병근 지병규 김영선

출간일 : 2021년 01월 15일

출판사 : 더존테크윌

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확 바뀐 세법 및 민간임대주택법 완전정복을 위한 지침서
주택임대사업자 자진말소 및 자동말소로 인한 세제변화 및 대처방안
과태료, 건강보험료, 임대소득, 종합부동산세, 양도소득세까지 빠짐없이 정리
목차 제1편 「주택임대사업자 등록부터 말소까지」
- 임대주택 관련법의 연혁
- 민간임대주택의 구분
- 주택임대사업자 등록하기
- 임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
- 임대사업자 등록말소 신고

제2편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약시」
- 임대차계약 신고의무
- 표준임대차계약서 사용의무
- 임대사업자의 설명의무
- 부기등기의무
- 보증보험 가입의무

제3편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약후」
- 임대료 증액제한 준수의무
- 의무임대기간 준수의무
- 임대차계약 유지의무 등
- 과태료 부과와 적용

제4편 「주택임대사업자의 세제혜택: 취득•보유단계」
- 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 종합소득세 감면
- 건강보험료 감면

제5편 「주택임대사업자의 세제혜택: 처분단계」
- 양도소득세 세제혜택 개요
- 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
- 거주주택 비과세 특례
- 다주택자 양도소득세 중과배제
- 장기보유특별공제율 추가적용
- 장기보유특별공제율 특례적용
- 양도소득세 100% 감면
- 임대주택 양도시 양도소득세 계산

제6편 「법인 주택임대사업자 세제혜택」
- 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 각 사업연도소득 법인세 감면
- 토지등 양도소득 법인세 과세제외
저자정보 ◉ 지병근

∙ 세무학박사
∙ 경영지도사·공인중개사
∙ 세무법인 가감 대표세무사
∙ (현) 한국세무사회 세무연수원 교수
∙ (현) 법무부 주택임대차위원회 위원
∙ (현) 한국부동산 TV 세법강사 및 세무자문위원
∙ (전) 강남대학교 경제세무학과 겸임교수
∙ (전) 한국토지주택공사 감사자문위원
∙ (전) 수원과학대학 세무회계정보과 겸임교수
∙ (전) 단국대학교 평생교육원 부동산세법 외래교수

<주요저서>
∙ 양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017,어울림)
∙ 주택임대사업자의 모든 것(2019,리북스)
∙ 부동산투자와 세금의 모든 것(2020,더존테크윌)


◉ 지병규

∙ 경영학박사
∙ 행정사·경영지도사
∙ 세무법인 가감 기흥지점 대표
∙ (현) 국가기술자격 전문위원(회계분야)
∙ (전) 공군장교(공사 48기, 재정병과, 소령 전역)
∙ (전) 광운대학교 경영학과 외래교수

<주요저서>
∙ 양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017,어울림)
∙ 주택임대사업자의 모든 것(2019,리북스)
∙ 부동산투자와 세금의 모든 것(2020,더존테크윌)


◉ 김영선

∙ 세무학박사 과정
∙ 경영지도사(재무)
∙ 세무법인 가감 이사
∙ (전) 중소기업청 비즈니스지원단 상담위원
∙ (전) 신구대학교 세무학과 외래교수
∙ (전) 용인세무서 납세자보호위원
∙ (전) 용인시 시세 과세표준 심의위원

<주요저서>
∙ 주택임대사업자의 모든 것(2019,리북스)